がっちりマンデー！ホームステージングで中古住宅を5日で即契約!!（株）サマンサネット 9月11日

今週のテーマは“今までになかった仕事”。2件目はホームステージングという聞き慣れない仕事をする（株）サマンサネット。
2016年9月11日O.A.「がっちりマンデー!!」から

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ホームステージングで中古物件を素早く契約

株式会社サマンサネットの仕事は、聞き慣れない名前の「ホームステージャー」。

中古住宅を売りたいというお客様のために部屋を素敵に演出し、なるべく早く高く売るのをサポートする人のこと。

その効果は、18か月売れなかったマンションが、ホームステージングをしたら、たった5日で売れたという。

実は中古住宅が主流の欧米では、40年前からあるメジャーな仕事なのだが、日本でも中古物件が人気となり、ここ1～2年で増えてきた仕事なのだ。

部屋を素敵に見せるテクニック

ホームステージングで部屋を素敵に飾るテクニックを幾つかご紹介!!

【部屋が広く見える照明のテクニック】
フロアスタンドの光で、壁に陰影が付き、部屋に奥行きが出る。

【部屋が広く見えるソファのテクニック】
ソファの色は圧迫感のある黒を使わずに、部屋が広く見える明るい色を使う。

【ワンランク上の生活を演出する】
キッチンに料理道具を並べ、憧れの生活を演出することで、ここに住めば実現できるという印象を持ってもらう。

最後は、コーヒー豆の香りで、建材の匂いを緩和させる。コーヒー豆なのは、アロマには好き嫌いが大きいためらしい。

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サマンサネットのホームステージングビジネス

ホームステージングの料金は、1か月約20万円。

サマンサネットは、部屋の整理・収納などのアドバイザーを派遣する会社で、3年前からホームステージングビジネスに参入。

不動産会社は中古住宅が売れないと、営業・内覧会・広告など人手もコストもかかる。

中古住宅は2～3か月売れないと、200～300万円下げて売らざるを得ないため、早く売ることが儲かりの鍵となる。

サマンサネットが手がけた物件は、3分の2が1か月以内に契約成立。ここ1年で受注が2倍にアップしている。

株式会社サマンサネット

株式会社サマンサネットの詳細情報は‥

代表取締役社長：杉之原冨士子
本社住所：〒134-0084　東京都江戸川区東葛西7-18-3-304
TEL：[phone]
FAX：[phone]
HP：http://www.samanthanet.com/

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